Neustädter Kirchplatz – eine Chronik

Der Neustädter Kirchplatz war in den vergangenen Jahren häufig Gegenstand der kommunalpolitischen Diskussion und damit der Berichterstattung. Allein in diesem Blog sind fast 200 Beiträge unter dem Stichwort zu finden. Die Fertigstellung des Neustädter Kirchplatzes ist eine gute Gelegenheit, auf die Entwicklung der vergangenen Jahre zurückzublicken.

2013

Im Laufe des Jahres gibt es zunehmend Differenzen über die Pläne eines Investors für den Neustädter Kirchplatz. Vor Weihnachten hat dieser Investor letztlich dann einen Bauantrag dafür gestellt, für nach damaligen Angaben sieben Millionen Euro einen dreigeschossigen Neubau zu errichten und 3000 Quadratmeter zusätzliche Verkaufsfläche für zwei Handelsunternehmen (C&A und Drogerie Müller) zu schaffen. Von einem „Neustädter Palais“ ist damals die Rede.

2014

Kaum werden die Pläne öffentlich, dass es einen Architekturwettbewerb für den „Neustädter Palais“ geben soll, deuten sich schwarze Wolken über dem Projekt an, im Juli schließlich zieht sich der Investor von seinen Plänen zurück. Damit bietet sich noch einmal die Möglichkeit, über die Gestaltung des Platzes neu nachzudenken. Dass etwas geschehen müsse mit dem zunehmend verwildernden Platz, ist dabei stets unstrittig. Ende des Jahres entscheidet sich die Politik, das Areal als Multifunktionsplatz zu gestalten, der VA-Beschluss ist auf den 3. Dezember datiert.

2015

Der vorgesehene Multifunktionsplatz soll gemeinsam mit den Bürgern geplant werden, diese sollen Gestaltungsvorgaben für einen Architektenwettbewerb formulieren. Dafür gibt es im Juli eine rund einstündige, gut besuchte Informationsveranstaltung im Rathaus, bei der viele Ideen zur Sprache kommen. Bürgermeisterin Dr. Sabine Michalek verabschiedet die erschienenen Bürger damals mit dem Versprechen nach Hause: „Der Platz soll ein Schmuckstück werden.“

2016

Im März werden die Siegerentwürfe des Architektenwettbewerbs öffentlich. Platz 1 geht an das Büro „Planorama“ aus Berlin. „Die Mitte bleibt tendenziell frei und steht multifunktional für Aufenthalt und als Verteiler zwischen den Angeboten an den Rändern sowie für Veranstaltungen zur Verfügung“, beschreiben die Planer ihren Entwurf. „Ein Platz wird wieder sichtbar, der im Moment optisch verloren gegangen ist.“ Im Dezember empfiehlt der Fachausschuss einstimmig bei einer Enthaltung von Dr. Reinhard Binder (FDP), mit dem Siegerentwurf des Architektenwettbewerbs weiter zu planen.

2017

Im Laufe des ersten Halbjahres finden vorbereitende Arbeiten statt, wird der Platz beispielsweise neu vermessen, werden Kampfmittel abgefragt sowie ein Bodengutachten und Schadstoffkataster für das Abbruchgebäude erstellt, das einst als Sparkassefiliale gebaute frühere Gemeindehaus St. Jacobi. Die Fläche, die in den folgenden Jahren umgestaltet wird, ist fast 7000 Quadratmeter groß. Außerdem kauft die Stadt Einbeck das Grundstück mit Waschbeton-Pavillon für rund 180.000 Euro von der evangelischen Kirchengemeinde. Im Juli vergibt der Verwaltungsausschuss den Planungsauftrag an „Planorama“.

2018

Im Juni rückt eine Umgestaltung zeitweilig in weite Ferne, nachdem der Stadtentwicklungsausschuss die vorgelegte Entwurfsplanung lediglich zur Kenntnis nimmt. Angesichts der vom beauftragten Büro „Planorama“ (Berlin) kalkulierten Kosten von bis zu 4,2 Millionen Euro treten die Politiker einstimmig auf die Bremse; auch für eine abgespeckte Version, bei der Ausstattungs- und Ausbaustandard reduziert werden, mit Kosten in Höhe von drei Millionen Euro kann sich die Ausschussmehrheit damals nicht erwärmen. Im Oktober sind sich zwar alle im Stadtrat einig, bauen zu wollen, nur wie, das teilt die Fraktionen.

2019

In diesem Jahr passiert dann auch tatsächlich endlich sichtbar etwas auf dem Neustädter Kirchplatz. Zumindest zum Ende des Jahres: Der Verwaltungsausschuss vergibt den 90.000-Euro-Auftrag für den Abriss des ehemaligen Gemeinde/Sparkassenhauses und der Waschbeton-Teile. Im Dezember beginnen vor dem Bau der neuen Trafostation die archäologischen Grabungen.

2020

Im Februar, kurz vor der Corona-Pandemie, fasst der Stadtrat den Grundsatzbeschluss zum Neustädter Kirchplatz – einstimmig. Im Laufe des Jahres wird der Abbruch des einstigen Gemeindehauses abgeschlossen, die neue Trafostation angeschlossen und starten die Bauarbeiten auf den Straßen rund um den eigentlichen Platz. Im November kündigt der Kaufmann und Ratsherr Walter Schmalzried an, eine Spende für den Bau eines Brunnens geben zu wollen; in der Diskussion über die Neugestaltung des Neustädter Kirchplatzes war der im Architektenwettbewerb vorgesehene Brunnen aus Kostengründen zunächst weggefallen.

2021

Im Frühsommer eskaliert die Pflasterfrage: Weil das Granitsteinpflaster aus China nicht an Land kommt und die Preise förmlich explodieren, verzögern sich die Bauarbeiten und werden unter dem Strich deutlich teurer. Im August sind die Steine da und es kann weitergehen. Im Dezember steht der neue Pavillon aus Kostengründen zwischenzeitlich auf der Kippe, nach einem Beschluss des Verwaltungsausschusses ist klar: der Pavillon wird gebaut.

2022

Im Juli stellt sich heraus, dass der Boden im Bereich des 2020 abgerissenen einstigen Waschbeton-Gebäudes nicht so tragfähig ist wie er sein müsste. Die Stadt reicht gegenüber der ausführenden Firma eine Mängelanzeige ein. Erst, sobald Bodengutachter ergründet haben, wie der Untergrund verbessert werden kann, können die Tiefbauer starten. Und das wird dauern. Anfang August hat die Stadt die Einleitung eines selbstständigen Beweisverfahrens beim Landgericht Göttingen beantragt. Im September wird die Platzneugestaltung endgültig zur Belastung für Rathaus und Politik. Denn unabhängig von steigenden Baupreisen und mutmaßlich fehlerhaft ausgeführten Arbeiten und deren (juristischen) Folgen sind beim Umgang mit Fördergeldern gravierende Fehler passiert. Durch einen Nachtragshaushalt wird das technisch korrigiert. Im Rathaus werden mit Dienstvorschriften die Abläufe angepasst, disziplinarische oder arbeitsrechtliche Folgen gibt es jedoch für keinen Mitarbeiter. Die große Mehrheit in der Politik erkennt, dass es zum damaligen Zeitpunkt keine Alternative mehr gab, die Umgestaltung von Platz und Straßen, den Bau von Pavillon und Brunnen in abgespeckter, reduzierter Form durchzuführen, um die davonlaufenden Kosten zu reduzieren. Denn die meisten Aufträge waren bereits erteilt, die nicht einfach so storniert werden konnten.

2023

Auf der Baustelle ist monatelang Stillstand, weil der erste Gutachter des selbstständiges Beweisverfahren für den nicht ordnungsgemäß hergestellten Baugrund sich für befangen erklärt, das Gericht einen neuen Gutachter beauftragen muss. Erst im November ist der Gutachter vor Ort, gibt die Fläche nach seiner Begutachtung frei. Das von der Stadt beim Landgericht Göttingen angestrengte selbstständige Beweisverfahren läuft immer noch. Erst mit seinem Abschluss wird klar werden, ob und wie Schadensersatzansprüche gegen das ausführende Unternehmen geltend gemacht werden können.

2024

Im September werden nach rund drei Jahren Stillstand die Bauarbeiten auf dem Neustädter Kirchplatz wieder aufgenommen. Zuvor hat im Juli der Fachausschuss für Bauen und Stadtentwicklung in einem Grundsatzbeschluss die Fortführung der Arbeiten bekräftigt: Es bleibt beim Pavillon, aber der ursprüngliche, runde Brunnenkörper wird durch ein ebenerdiges Fontänenfeld ersetzt.

2025

Auf Einbecks bekanntester Dauerbaustelle ist im Mai Fortschritt zu erkennen: Bereits seit einigen Wochen wird auf dem Neustädter Kirchplatz der Untergrund für den neuen Pavillon bereitet, die Fundamente und die Bodenplatte sind gegossen. Im September erhält der Pavillon seine Technik.

2026

Im März werden die letzten Waschbetonelemente abgerissen, die Pflasterung des Platzes kann anschließend beginnen. Im April werden die 14 Magnolien angeliefert und eingepflanzt. Gleichzeitig wird bekannt, dass die Schlussrechnung einen Fehlbedarf von 650.000 Euro ausweist. Diese Mehrkosten stammen aus Baukostensteigerungen (seit 2022 sind laut Index 40 Prozent normal, hier sind es rund 10 Prozent) verursacht zu 500.000 Euro durch Mehrausgaben für den Platz und die Wasserspiele, zu 250.000 Euro für den Pavillon, der wegen des zu verbessernden Baugrundes teurer wird. Unterm Strich wird die gesamte Maßnahme am Ende knapp sieben Millionen Euro kosten. Im Mai beschließt der Stadtrat mit breiter Mehrheit, wie das Finanzloch geschlossen werden soll. Im September können die Pflasterarbeiten abgeschlossen werden, der größte Teil des Platzes mit Parkflächen und dem Wasser-Fontänenfeld wird freigegeben. Im Oktober findet sich das Projekt Neustädter Kirchplatz wegen mutmaßlicher Verschwendung öffentlicher Gelder im „Schwarzbuch“ des Vereins Bund der Steuerzahler. Am 22. Oktober wird der Neustädter Kirchplatz offiziell eingeweiht.